Un nuevo desarrollo inmobiliario se abre paso en el corredor de la Ruta Interbalnearia N.º 11. Se trata de un loteo comercial e industrial impulsado por Maceda Group, cuya comercialización estará a cargo de la Inmobiliaria Constructura del Bosque. El predio, de 4,14 hectáreas, está ubicado frente al campo de golf St. Thomas, a solo 700 metros del Hiper Coto y a escasos minutos de Cariló y Villa Gesell.
El proyecto ofrece 14 lotes regulares con superficies que van desde los 2.361 hasta los 3.045 metros cuadrados. Dos de ellos son frontales sobre la ruta, con un valor de 295.000 dólares cada uno. Los diez lotes internos tienen precios que oscilan entre los 150.000 y 230.000 dólares, según su ubicación, mientras que los dos lotes del fondo se comercializan a 150.000 dólares. La modalidad de pago es 40% de anticipo y el saldo financiado en 12 cuotas con montos crecientes.
El predio cuenta con acceso por colectora mejorada, calle interna de ocho metros, iluminación LED, garita de seguridad y acceso para camiones. La normativa (Ordenanza 683/93) permite usos flexibles: viviendas, hoteles, depósitos, galpones, talleres, locales comerciales, oficinas, supermercados e industrias limpias.
En este contexto, EL MENSAJERO dialogó con Tomás Matías D’Atri (32), de Maceda Group, sobre los fundamentos del proyecto y sus expectativas.
—¿Por qué elegiste Madariaga para este proyecto industrial y comercial?
—Elegí Madariaga porque me parece un lugar estratégico. En primer lugar, por su ubicación: la Ruta 11 es una de las más recorridas de la costa, con un tránsito constante tanto turístico como comercial. Pero además, Madariaga ofrece algo muy valioso para cualquier emprendimiento productivo o comercial: una amplia libertad para desarrollar proyectos, tanto desde el punto de vista comercial como constructivo. Eso permite que las empresas puedan planificar, adaptarse y crecer sin tantas limitaciones.
En lo personal, este proyecto surge de una necesidad concreta. En su momento buscaba instalar una sucursal de mi empresa sobre Ruta 11 y no encontraba terrenos que fueran verdaderamente funcionales. Lo disponible era caro, estaba oculto o no permitía una disposición operativa eficiente. Este proyecto no nació desde la lógica inmobiliaria, sino desde una mirada empresarial. Detecté una necesidad concreta del mercado y diseñé una solución estructural para las empresas que quieren crecer en la región. La idea fue crear lotes amplios, alineados y flexibles, donde si una empresa necesita más superficie pueda adquirir dos o más sin perder comodidad ni eficiencia en su estructura.
—¿Cuáles son tus expectativas al respecto?
—Las expectativas son muy positivas. Estamos hablando de una zona con un enorme potencial de crecimiento, tanto por su ubicación estratégica como por el desarrollo urbano que ya se observa en el entorno. Hoy muchas empresas priorizan visibilidad, accesibilidad y superficies adecuadas para operar. Este proyecto apunta justamente a cubrir esa demanda, ofreciendo lotes de tamaños que no son habituales en la zona. Creo firmemente que este tipo de desarrollos generan un efecto multiplicador: atraen inversión, impulsan actividad económica, generan empleo y terminan potenciando toda el área.
—¿Qué futuro avizoras para esta región y en qué tiempo consideras que se va a desarrollar?
—La región viene mostrando un crecimiento sostenido desde hace años. El corredor Villa Gesell – Cariló – Pinamar continúa expandiéndose, y Madariaga se posiciona cada vez más como un punto estratégico dentro de ese esquema. Factores como la expansión urbana, los nuevos desarrollos residenciales, el crecimiento del movimiento comercial y la creciente necesidad de infraestructura empresarial van a seguir impulsando la zona.
—¿Querés agregar algo más?
—Sí. Más allá del aspecto inmobiliario, este proyecto responde a una visión muy clara: generar espacios funcionales que realmente acompañen el desarrollo de empresas de la zona. Cuando se crean infraestructuras bien pensadas, no solo se beneficia quien invierte, sino también la comunidad en general. Se genera movimiento económico, empleo, servicios y crecimiento. Creo profundamente en el potencial de Madariaga y en el crecimiento sostenido de toda esta región.
En este sentido, EL MENSAJERO también dialogó con Silvia Melgarejo, titular de Constructora del Bosque, inmobiliaria a cargo de la comercialización del emprendimiento.
'Desde Constructora Del Bosque convocamos a empresas que sabemos se tienen que trasladar desde distintos puntos de la provincia para abastecer comercios de la zona. Demuestran interés de instalarse porque todo sea de menor costo y fácil acceso. La zona está en total crecimiento. Se necesitan storage para que puedan guardar pertenencias, vehículos y más. Sabemos que será un éxito este desarrollo de Maceda Group', expresó Melgarejo.
