El proyecto del Parque Termal, a desarrollarse entre Villa Gesell y Mar de las Pampas, llegó finalmente a su debate en la reunión de la Comisión de Obras y Desarrollo. En el recinto se hizo presente el secretario de Hábitat, Juan Duarte, quien defendió la postura del privado para la construcción del emprendimiento y respondió distintos planteos de los ediles.

Según destacaron desde el bloque de concejales de Juntos, se trata de una ordenanza que promociona y regula los desarrollos termales y de talasoterapia, junto a una modificación al Plan de Ordenamiento Urbano (POU), que este martes obtuvo la aprobación de la Comisión de Obras, Servicios y Transporte Público del Concejo Deliberante.

Las dos iniciativas elevadas por el Departamento Ejecutivo fueron analizadas durante casi dos horas, con la participación de Duarte. Desde Juntos solicitaron incluir una cláusula expresa de carácter ambiental, que si bien ya está contemplada en el procedimiento de habilitación, consideran necesario reforzar en la norma a sancionar. Propusieron también que la ordenanza contemple la obligación de obtener la declaración de impacto ambiental y realizar una audiencia pública antes del inicio de las obras.

En cuanto a la modificación del POU, se explicó que es un cambio de diseño en la distribución de zonas. Actualmente, las parcelas involucradas tienen orientación paralela a la Ruta 11, mientras que el proyecto requiere una disposición transversal, concentrando el uso propuesto en la parcela central.

Respecto al fomento, la ordenanza prevé la exención de la tasa de contribución al desarrollo urbano —una tasa única a tributar por cada emprendimiento según la Ley de Hábitat— durante tres años, y una exención de diez años para tasas urbanas. Cabe recordar que esta tasa fue incorporada en 2022 y cuestionada por Juntos, que en su momento la había calificado como “un freno al desarrollo”. Ahora, para permitir este proyecto, se resolvió suspender su cobro.