LUNES 17 DE FEBRERO DE 2025
 PINAMAR - PINAMAR 2050
Ibarguren: “Hay que planificar, generar algún debate y diferentes visiones en la comunidad”

01/02/2025

El Intendente afirmó que “Pinamar fue una ciudad modelo desde sus inicios, se planificó con un COU que fue en aquel momento muy moderno. Pero el Código hace casi 30 años que no se actualiza.” Además, hizo hincapié en el crecimiento demográfico del distrito y los servicios que faltan.


Pinamar (por Sergio Michnowicz).- Días pasados, el Ejecutivo municipal presentó el “Plan Pinamar 2050” que busca cambiar en 25 años el distrito, darle un toque de modernidad y más servicios. Un ambicioso proyecto que permitirá resolver, según sus autores, los problemas de crecimiento.


“Pinamar 2050 es justamente un plan de reorganización territorial, reordenamiento y planificación a futuro” cuenta el Intendente Juan Ibarguren. “Como todos sabemos, es una ciudad que crece constantemente sobre todo pos pandemia, donde duplicó su población en los últimos años; pasamos de 20.000 a 40.000 habitantes entre censos, y es impresionante también como los jóvenes se quedan en la ciudad. Tenemos universidad, se quedan a vivir, y hoy somos una ciudad con mucho movimiento durante todo el año, con cada vez más familias que apuestan por Pinamar, con comercios que se vienen a instalar, que traen a sus chicos al colegio, al jardín.”


“La ciudad crece, y ese crecimiento tiene, por supuesto, sus consecuencias” afirmó. “Pinamar fue una ciudad modelo desde sus inicios, se planificó con un COU que fue en aquel momento muy moderno, y así fue creciendo. Pero pasó que el código hace casi 30 años que no se actualiza. Hubo intentos de actualizarlo en el Concejo Deliberante, y hay mucho trabajo hecho en las últimas décadas en base al urbanismo. De hecho, se aprobó hace dos años un plan director del sur de Cariló, la extensión de tierra hacia el límite del partido con Villa Gesell, y no se aprobó en provincia. Justamente, la respuesta que tuvo la provincia fue tráiganme el plan integral del partido para poder aprobar las zonas que quedan sin zonificar, que es cerca del 35% del territorio que hoy no está urbanizado y que todavía no tiene indicadores de desarrollo.”


En ese sentido “se trabajó en base a todo lo previo, lo que se hizo durante todo este año, un compilado para generar este Plan Pinamar 2050 que toca temas urbanísticos, sociales, económicos, por supuesto también turísticos y medioambientales.”


“Acá la importancia es saber que crecemos pero ordenadamente hacia el futuro; planificar ese crecimiento para que justamente la ciudad siga siendo sostenible, que cuide la naturaleza, que se siga identificando con el recurso natural que es tan importante, del cual también tenemos el nombre, Pinamar. Y ese ordenamiento y esa planificación es fundamental para todo.”


El Jefe Comunal aclaró que quiere la participación de los vecinos para mejorarlo. “Es un proyecto que tenemos, borrador, donde ahora arranca la participación ciudadana, que será clave para que ese proyecto final se apruebe en el Concejo Deliberante, y después lo termine de lidiar la provincia. Pero que pueda ser analizado por los diferentes sectores, por gente del privado, por el mismo Estado, con sus concejales, con las instituciones, con la CAAIP y con todo lo que tiene que estar relacionado con el desarrollo urbanístico, porque creemos que es fundamental que esto sea un trabajo con la comunidad.”


“Después también definir plazos, que la idea es que cada cinco años se vaya actualizando o se abra nuevamente el debate, porque la ciudad cambia mucho y lo notamos cada vez más. Duplicamos la población entre censos y es algo que viene pasando hace mucho tiempo” sostuvo Ibarguren. “Antes éramos muy pocos habitantes, entonces por ahí esa multiplicación que teníamos de la población estable no hacía a tantos habitantes en el partido. Hoy en día se multiplica, con 50.000 que somos pasaríamos a ser 100.000 dentro de muy poco tiempo. Y ya es momento de pensarlo y pensar a largo plazo.”


“Esto no quiere decir que haya cambios y construcciones nuevas ni desarrollos nuevos, sino es darle el marco hacia el futuro de cómo desarrollar, que el inversor que venga, o el propietario de la tierra que queda sin desarrollar, sepa cómo tiene que ir creciendo, y también con qué tipo de infraestructura; todo está muy relacionado con todo. Por supuesto, aprendiendo de los errores del pasado, no se puede seguir continuando hacia el sur o hacia el norte sin una planta depuradora en el sur y en el norte, entonces hay que tenerlo en cuenta para que eso esté en el plan, sea parte de todo este proceso, como también estamos trabajando hoy en día para la planta depuradora actual, que también va a ser clave para que todo esto crezca sosteniblemente.”



  • En el plan se permitirá la construcción de edificios en torre, reformular la Avenida del Mar con un paseo de locales, pero todo más pensado en la cuestión de la construcción, el cemento, y no tanto del tema de la protección del medio ambiente. Hay sectores donde todavía tenemos bosques y médanos, algo natural, que es lo que vende…
  • Por supuesto eso hay que cuidarlo, ni hablar. Por eso cada vez va a haber más gente que veranee en Pinamar, porque si se aumenta la cantidad de plazas, se sigue construyendo, modularmente hablando.

“Además no solamente en Pinamar sino en la zona. Vemos Madariaga, cómo viene creciendo el frente de ruta, se están desarrollando barrios cerrados del otro lado del partido, cómo creció Laguna del Rosario, está el proyecto de La Mansa, todas esas personas cuando vengan en verano, van a querer venir a Pinamar. Entonces el planteo es que en el futuro tenemos que tener cada vez más playa pública, y todo lo comercial debería ir del lado más del continente, justamente para proteger nuestro recurso principal que es la playa, que son los médanos, y que no haya cada vez más instalaciones dentro del mar.”


“Por otro lado, también hay una zona que es la más pegada hacia el extremo del partido del lado del continente, hacia la ruta, donde también se proyecta tener algunos lugares con más densidad, pero sin que toque tanto el suelo. Por eso en el proyecto hay algunas torres de 10 pisos, pero no unas pegadas a otras, sino que tienen que cuidar justamente que no pisen el territorio, cosa que se mantenga el bosque, que el agua de lluvia pueda drenar naturalmente por la arena. En vez de construir 10 casas, por ejemplo, que haya un solo edificio, un solo lugar que toque el suelo, un solo lugar donde se estacionen los autos, un solo lugar donde se recoja la basura. Está pensado, por supuesto, bajo las pautas de la Ley Provincial 8912.”


“Pero bueno, después todo eso va a estar en debate” afirmó el Intendente. “Esto no quiere decir que sea para siempre, porque el futuro es infinito; no sé qué va a pasar cuando pasen 100 años. Esto es un planteo de acá a 30 años, con análisis cada 5 de cómo va evolucionando, el crecimiento de la ciudad en base al plan.”



  • Otra de las ideas que tenía el proyecto es reformular la parte histórica de Ostende…
  • Sí como también la zona de Ostende más pegada a la ruta, que tengan algo más de densidad para que también haya acceso a la vivienda, que es una deuda que tiene Pinamar al tener poco territorio público.

“Igual quiero aclarar que más del 85% de todo el territorio de Pinamar va a seguir siendo unifamiliar, y eso justamente es cuidar la densidad y nuestra identidad, seguir siendo una ciudad jardín. Pero bueno, hay zonas que hay que rever como el barrio San José, la parte histórica de Ostende… hay mucho trabajo por hacer. Sí creo que no podemos no planificar.”


“Hay que planificar, generar algún debate, diferentes visiones en la comunidad, y está bueno que esto se ponga en la mesa” afirmó.


Quienes deseen conocer el Plan Pinamar 2050 pueden ingresar al link www.pinamar2050.gob.ar o bien a www.pinamar.gob.ar.


31/01/2025


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